■PFIプロジェクトのリスクとそのシェア
〜適切なリスクアロケーション・契約によるシェア方法の明示
●設計・建設に関わるリスク
Cost Overrunは民間リスク
土地収容は公共リスク
●オペレーションリスク
公共は需要の最低保証はしない。需要リスクは公共と民間が契約によりシェア。
刑務所や病院、庁舎管理では需要リスクは発生しない(委託手数料水準は利用者数とリンクしていない)。
運営・保守は民間リスク。
●その他のリスク
残存価値リスク(移転時・移転後の資産価値のリスク、契約によって定める)
紛争リスク(事業開始後の地域住民や自治体との紛争リスク、当初の合意は公共リスクだが、事業開始後は民間リスク)
プロジェクトカンパニーのデフォルトリスク
■PFIの入札フロー
●省庁内部での検討
(事業ニーズ・代替案・サービス内容〜資産のスペックではなく、サービスのスペック、場合によっては民間企業と意見交換〜Market Sounding)
●EC広報への告示
(プロジェクトの背景・範囲アウトプットのスペック、支払金の財源選定基準等)
●事前審査
(8グループ程度が参加、4グループ程度を選出。この各グループとプロジェクト内容についての協議)
●入札
(入札者はBest & Final Offerを提出。最終候補グループ(2グールプ)の選出)
●優先交渉権者(Preferred Bidder)の選出
(優先交渉権者を選抜し、詳細部分の交渉)
●契約締結
※告示から契約締結までの所要期間は1〜2年程度。
