(2)　循環型社会に対応した住宅エコピア

　

1]　経緯

　

東京都はこれまでも都営住宅の建設にあたって、建替時の解体工事で発生したコンクリート塊を再利用したり、敷地内の緑化に努めたり、透水性のある舗装材を使うなど、環境への配慮に努めてきた。さらに、近年の地球環境問題の深刻化を踏まえ、循環型社会づくりに対応した住宅(エコピア)の普及に向け、太陽光発電や雨水利用などができる、環境により一層配慮した都営住宅の建設に取組むこととし、モデルとなる実験住宅として「都営蓮根三丁目第3アパート」を建設した。

ここで導入したさまざまな技術について、環境負荷の低減効果(CO₂削減効果など)や維持管理上の課題を検証しながら、今後エコピアを普及するための「整備指針」や都民向けの「ガイドブック」を作成していくこととしている。

　

2]　事業概要

　

i)　名称：都営蓮根二丁目第3アパート

ii)　住居表示：板橋区蓮根二丁目16番19

iii)　敷地面積：約3,430m²(区管理公園660m²含む)

iv)　建築面積：約1,080m²(延床面積：約3,990m²)

v)　構造：鉄筋コンクリート造　地上5階建

vi)　諸元：住宅50戸(高齢者住宅15戸、ワーデン住宅1戸、一般住宅34戸)、集会室、団らん室

vii)　環境配慮：都営住宅部分：

雨水利用、雨水浸透・雨水流出抑制、屋上緑化、緑化パーキング、太陽光発電、省エネ対応、生ゴミ処理等

区管理公園部分：

ビオトープ、水循環利用、風力発電・太陽光発電等

viii)　その他：「環境共生住宅市街地モデル事業」(建設省)指定

　

■蓮根三丁目第3アパート断面図

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