2 着工及び開業時期
原則として、平成12年7月以降、施設建設に着手し、平成12年度末までに工事を完了させるものとします。但し、やむを得ない事情により、工事着手及び完了が遅れる場合は、両者協議の上、別途期日を定めるものとします。
また、開業については、両者協議の上で、工事完了後できるだけ速やかに開業することとします。
5 開発条件
1 基本目標
(1) 基本コンセプト
"環境と共生する暮らし創造拠点 ― エコ・フレンドリータウン"
(2) 基本方針
東折尾地区は、周辺に瀬板の森、新々堀川、金山川などの良好な自然環境に恵まれた地区であり、また、隣接した皇后崎工場の余熱利用も可能なことから、環境、省エネルギー、健康、文化・交流をテーマにした、環境共生型の暮らしの創造拠点を目指したまちづくりを推進しています。
平成12年度には、JR新駅が完成の予定であり、この新駅を中心に街並みを形成していくこととしていますが、特に新駅西側には、北九州市住宅供給公社による賃貸住宅等の整備が予定されています。
そこで、東側について、当該地区周辺を含めたまちづくりの中核となる施設を配置していきたいと考えています。
施設整備にあたっては、幅広い年齢層の人が集い、楽しめる多世代交流型の機能を備えた施設を導入することとしています。
さらに、この施設には、皇后崎工場のごみ焼却熱の有効利用を図った地域冷暖房システムや温浴施設等の余熱活用施設の導入を図ることとしています。
2 建設条件
(1) 用途地域 準工業地域 (地区計画の指定を検討中)
(2) 建ぺい率 60%
(3) 容積率 200%
(4) 敷地面積 約20,500m2
