3 施設計画条件
(1) 施設内容
基本目標を実現するために相応しいものであるととともに、周辺環境と調和し、快適な都市景観を創造する施設であることとします。
また、多世代に対応した機能を十分に充たすとともに、高齢者、障害者等の利用にも配慮した施設であることとします。
(パチンコ店等風俗営業法の規制にかるものは、原則として認められません)
(2) エネルギー活用
隣接する皇后崎工場から供給される蒸気を活用した温浴施設等の配置及び地域冷暖房システムを導入し、エネルギーの有効活用を図ることとします。
なお、蒸気の供給方法については、別途、熱供給事業者が、熱供給センターから地域導管を敷設し、供給する予定であり、宅地内の導管及び各施設内の配管、熱交換設備等は利用者側にて整備していただくこととなります。
熱供給事業者からの熱供給単価は、平均24円/Mcalとします。
また、温浴施設等への工業用水利用が可能です。ただし、福岡県公衆浴場法施行条例等の基準にそった衛生等管理を自己の責任において行うこととします。
さらに、本管からの取り出しにかかる管敷設工事費を負担していただきます。
(3) 広場の確保
イベント等開催の場や誰もが利用できる交流の場として、広場空間を整備することとします。
なお、規模、形態等については特に条件を設定しませんので、全体の建物の配置等にあわせて一定規模の広場を確保することとします。
(4) 環境、景観等
ア 当地区の中核施設に相応しい、魅力的なデザインに心がけ、施設内外においては段差のない歩道の確保などバリアフリーの推進等により、環境や人に優しい建築物とすることとします。
イ 植栽などによる緑化・花化の推進に取り組むこととします。
ウ 騒音、日影、悪臭、電波障害等、周辺地域の生活環境に留意するとともに、自らの責任において必要な対策を講ずることとします。
(5) 自動車駐車場等
自動車駐車場については、駐車場法等の法令に基づき、配置することとします。
なお、商業施設の立地にあたっては、大規模小売店舗立地法等の基準に適合するものとします。
また、駐輪場については、必要に応じ設置するものとします。
(6) 供給処理施設等
事業敷地内の供給処理施設等については、事業主体の負担において整備することとします。
(7) その他留意点
関係法令等を遵守し、この要綱に定めるもののほか、必要な事項については市の指示に従ってください。
