（3）芦谷ＩＣ周辺

　芦谷IC周辺地域の各種条件を整理すると、

　がある。このように芦谷ICは、幹線道路ネットワークの結節部にあり、広域の流通拠点として 優れた位置にある。
　また、市街化区域に接しているため、市街化区域の編入により市街地としての 開発可能な位置にある。
　しかし、問題は地価の高さにあり、立地企業などの地価負担力との折り合いがいかに図られるか が課題である。
　したがって、芦谷ICについてはこれらの特色を生かし、物流を中心とした流通機能の立地が 好ましいものと考えられる。
　これらのことから以下のような土地利用が考えられる。

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