エ 中心市街地の現状を評価する
現況分析や現地調査に基づき、中心市街地の現状を以下の枠組みから評価し、様々な視点から重要課題を抽出する(図表2-9参照)。
その際、次のような評価の視点が考えられる。
○どんな人を集めるか：
・中心市街地に住む人
・郊外から中心市街地に集まる人/買い物、通勤・通学、通院、交流、私用等
・市外から中心市街地に集まる人/交流、観光等
○どのようにして人を集めるか：
・都市機能の更新・再編/商業・業務機能、生活・文化機能、福祉機能等
・交通体系の再編/人を集める、人が回遊する、人が滞留する仕掛け
<評価の視点例>
○守り育てるもの
・地域の自然環境、歴史的資源、文化伝統
・水路の復元
・医療・福祉環境
・商業者の意欲
○取り除くもの
・空き店舗
・遊休地、未利用地
・狭小な住宅地、道路
○足りないもの
・公園・広場など休み、憩える場所
・魅力ある個店
○整備すべきもの
・歩行者道の拡充
・道路・駐車場
