3　中心市街地再生のシナリオ

中心市街地再生のシナリオは、現状評価を出発点に、再生戦略や将来像と目標の設定にもとづき、具体的なシナリオを組み立て、その実現方策を詰めていく。

(1)　中心市街地の評価

中心市街地の評価は、図表1-6に示すように<都市機能>、<都市基盤>、<まちづくり>を柱とした項目設定を参考に行ってみる。

　

図表1-6　中心市街評価枠組み

　

(2)　中心市街地再生の基本戦略

現状をふまえた中心市街地再生の基本戦略を次のような点から組み立てることができる。

○どんな人を集めるか：中心市街地に住む人

郊外から/買い物、通勤・通学、通院など

市外から/交流、観光など

○どのように集めるか：都市機能の再編/商業、文化、福祉機能など

交通体系の再編/アクセス、回遊、滞留など

○守り育てるもの：地域の自然環境、歴史的資源、文化伝統など

○取り除くもの：空き店舗/遊休地、未利用地/未整備な道路など

○足りないもの：公園・広場など憩いの場所/魅力ある個店など

○整備すべきもの：歩行者ネットワーク/駐車場など

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