(3) 四街道IC周辺地域における立地可能性
ア 物流施設立地ニーズの特徴
四街道市への物流施設立地の期待できる企業のタイプをみると、
1] 千葉市等近隣市の中小トラック業者の移転立地
2] 広域的に活動する大手・中堅物流企業の立地需要
3] 成田市周辺の国際航空貨物取扱企業
4] 荷主企業
等のタイプが考えられる。
このなかで、2]のうち広域的に活動する物流企業のうち大手企業では、図表3-30に示すように、明確な企業戦略のもとで積極的な施設整備をすすめており、現有の施設が陳腐化するような技術革新が進行するような事態が生じない限り、今後新たな施設整備に向かう可能性は小さいと考えられる。
