(2)　ショッピングセンターの類型と立地条件

ア　ショッピングセンターの類型

SCのタイプを大きく分けると、1]トラディショナルタイプ(伝統的あるいは従来的なタイプ)、2]エコノミータイプ(徹底的に価格にこだわったタイプ)、3]テーマタイプ(新しいアミューズ複合型タイプの3つのタイプに分類でき、さらに細分類としては、図表3-13に示すようなものになる。

このうち我が国のSCの代表的なものとしては、図表3-12に示す3タイプであるといわれている。

　

図表3-12　代表的なSCのタイプ

　

このほかにも、「アウトレットセンター」や「テーマタイプ」といった形態もあるが、いずれも生活に基盤をおく業態ではないため、日常の買い回り品を扱う上記の3つのSC形態と異なり、買い物頻度が高くないため、導入機能を論ずるなかで中心に据えるのは難しい。しかし、流通競争の激化及び多極化が進展するなかで、こうした生活者の特定ニーズに限定した形態についても、他地域に比較して優位性を保てる特殊な立地条件を有した地域においては、十分ビジネスとして成立し、今後開発がすすめられる展開の1つであろう。したがって、広域的な集客の可能性を秘めているという点で特殊な条件を有する本計画対象地では、「アウトレットセンター」や「テーマタイプ」も検討すべき展開タイプである。

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