3. 計画地区の土地状況
(1)面積
・ 当国際交流拠点の計画地区は、JR松江駅北側駅前広場(敷地面積約8,500m2)である。
・ 現在、JR松江駅北側駅前では、「松江駅前広場整備事業」、「松江駅地下駐車場建設事業」、「松江テルサおよび関連施設建設事業」が進められており、平成11年度完成に向けて着工されている。
・ 拠点施設計画用地は、駅前広場のほぼ中央部、地下駐車場から駅主要出入口前へ連絡する階段出入口(大屋根付き)とタクシープールの間に位置する。計画用地面積は約100m2である。
(2)土地所有状況
・ 計画地区の北側駅前広場全体は、JR西日本の所有地である。当計画にあたっては、借地とすることでJR西日本の了承を得ている。
(3)土地利用規制
・ 計画地区のあるJR松江駅北側駅前一体は、都市計画区域内であり、用途地域他建築制限は以下による。
□ 用途地域・・・・・・・・・・・・・商業地域
□ 防火地域・・・・・・・・・・・・・準防火地域
□ 容積率/建ぺい率・・・・・・600%/80%