3.　計画地区の土地状況

　

(1)面積

　

･　当国際交流拠点の計画地区は、JR松江駅北側駅前広場(敷地面積約8,500m²)である。

　

･　現在、JR松江駅北側駅前では、「松江駅前広場整備事業」、「松江駅地下駐車場建設事業」、「松江テルサおよび関連施設建設事業」が進められており、平成11年度完成に向けて着工されている。

　

･　拠点施設計画用地は、駅前広場のほぼ中央部、地下駐車場から駅主要出入口前へ連絡する階段出入口(大屋根付き)とタクシープールの間に位置する。計画用地面積は約100m²である。

　

(2)土地所有状況

　

･　計画地区の北側駅前広場全体は、JR西日本の所有地である。当計画にあたっては、借地とすることでJR西日本の了承を得ている。

　

(3)土地利用規制

　

･　計画地区のあるJR松江駅北側駅前一体は、都市計画区域内であり、用途地域他建築制限は以下による。

□　用途地域･････････････商業地域

□　防火地域･････････････準防火地域

□　容積率/建ぺい率･･････600%/80%

　

図I-12　計画地区(JR松江駅　北側駅前広場　全体図)

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