5-3-2 運営コストと保管料等設定における考慮要件
マリーナ施設の運営コストと保管料等設定に関わる考慮要件としては、運営要素、経営要素、マーケット要素の3つの大きな要件が検討される必要がある。具体的には下表に示すとおりである。
表 マリーナ施設の運営コストと保管料等設定に関わる要件
| 要素 |
構成項目 |
| 運営要素 |
■対象プレジャーボートの船型・大きさ
■収容形態(長期保管・ビジター)
■収容する施設形態・機器と場所 |
| 経営要素 |
■施設整備費
■維持管理費用(人件費、維持修繕費、光熱費、通信費等)
■水域・用地にかかわる費用(占用料相当額等) |
| マーケット要素 |
■社会・環境条件
・地理的利便性/・地域性(地域の所得水準等)/・利用者の居住地域
特性
■周辺および関連施設との関係
・近隣施設の料金、サービス内容
■ユーザーニーズ
■プレジャーボートのタイプ |
